Ikerház Eladó Érd - Ikerház Felső-Parkvárosban

Eladó Érd Ikerház
85 m2Alapterület 1 + 2 Szoba
62 900 000 FtÁr
Loading... Loading
313359Azonosító
További adatok

739 m2 Telek

Kertre néző Kilátás

Új Állapot

Tégla Szerkezet

12 m2 Erkély/terasz

Gáz (cirkó) Fűtés

Összkomfort Komfort

Saját garázs Parkolás

Közepes Tömegközlekedés

Amerikai konyhás

Van Kertkapcsolat

2021 Építés éve

Déli Tájolás

Érd dinamikusan fejlődő városrészén kínáljuk eladásra ennek az ikerháznak a hátsó lakását.

Felső-Parkváros Érd legkedveltebb környéke, hiszen itt minden megtalálható, ami egy család számára fontos: nyugodt környék, kis forgalmú utcák, természetvédelmi terület a közelben, fiatalos lakókörnyezet, új építésű házak, iskola és óvoda a közelben, M7-es autópálya pár perc autótávolságra.

Az infrastruktúra fejlesztése folyamatos, az utcák aszfaltozását idén megkezdik, tervben van a helyi buszjárat bevezetése is. Sétatávolságra épül az új köznevelési centrum uszodával, sportközponttal.

A ház céges kivitelezésben készül, az igazoltan nagy szakmai múlttal rendelkező kivitelező cég sok éve a környéken épít, elismert név a szakmában. Kizárólag minőségi anyagokkal és állandó csapattal dolgozik.

A bruttó 108 m2-es, nettó 85 m2-es, nappali + 2 hálószobás lakáshoz 358 m2-es saját kert tartozik.

Az ikerház két lakása a tárolóhelyiségeknél kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek teljesen különállóak. Ennek a megoldásnak köszönhetően gyakorlatilag önálló családi házként funkcionál a két ikerfél!

Helyiségfelosztása a következő:
- előszoba: 2,99 m2
- nappali-étkező: 23,45 m2
- konyha: 4,66 m2
- wc: 1,26 m2
- szoba1: 9,90 m2
- szoba2: 10,26 m2
- fürdő: 5,32 m2
- garázs: 15,00 m2
- terasz: 14,40 m2
- tároló: 5,00 m2

A garázs a későbbiekben könnyen átalakítható szobává, gyakorlatilag egy nyílászáró cseréjével egy 15 nm-es szobával növelhető a lakótér.

A ház körben és a garázsfeljárón térkővel burkolt, a kert I. osztályú termőfölddel töltve, füvesítve kerül átadásra.

Főbb műszaki paraméterek:
- főfal: 30-as kerámia falazóblokk tégla,
- cserépfedés: kerámia tetőcserép barna színben,
- nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrával
- alumínium redőny
- Homlokzati szigetelés: 15 cm dryvit szigetelés
- külső falszín választható,
- fűtés: gáz cirkó kazán padlófűtéssel,
- hideg burkolatok: 4.500 Ft/m2-ig választhatók, a garázsban a greslapot a vételár tartalmazza,
- meleg burkolatok: 4.500 Ft/m2-ig választhatók,
- beltéri ajtók: 30.000 Ft/db áron elérhetőek,
- műkő ablakpárkányok kívül-belül,
- riasztó mozgásérzékelőkkel kiépítve,
- kerítés zsalukő és WPC kerítéselemek felhasználásával,
- nagykapu motorizált úszókapuval, 2 db távirányítóval,
- térkövezett autóbeálló a garázs előtt
- teraszkorlát 100.000 Ft-ig

A ház jelenleg szerkezetkész, várható átadás 2021. április/május.

Ideális választás családok részére, akiknek fontos a természetközeliség, a csendes lakókörnyezet, ugyanakkor elengedhetetlen az autópálya gyors elérése.

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni hitelszakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérve a legoptimálisabb megoldást találjuk meg az Ön számára.

Visszahívást kérek

Hasonló ingatlanok

Keressen bennünket

Ledniczky Erika

Ledniczky Erika

Hívjon bizalommal

+36-30-279-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Kertváros Ingatlan
+36 1 951 8912