Ikerház Eladó Érd - Felső-Parkvárosi ikerház

Eladó Érd Ikerház
85 m2Alapterület 2 + 1 Szoba
59 900 000 FtÁr
Loading... Loading
313286Azonosító
További adatok

358 m2 Telek

Kertre néző Kilátás

Új Állapot

Tégla Szerkezet

12 m2 Erkély/terasz

Gáz (cirkó) Fűtés

Összkomfort Komfort

Saját garázs Parkolás

Közepes Tömegközlekedés

Amerikai konyhás

Van Kertkapcsolat

2021 Építés éve

Délnyugati Tájolás

Érd dinamikusan fejlődő városrészén kínáljuk eladásra ennek az ikerháznak az első lakását.

Felső-Parkváros Érd legkedveltebb környéke, hiszen itt minden megtalálható, ami egy család számára fontos: nyugodt környék, kis forgalmú utcák, természetvédelmi terület a közelben, fiatalos lakókörnyezet, új építésű házak, iskola és óvoda a közelben, M7-es autópálya pár perc autótávolságra.

Az infrastruktúra fejlesztése folyamatos, az utcák aszfaltozását idén megkezdik, tervben van a helyi buszjárat bevezetése is. Sétatávolságra épül az új köznevelési centrum uszodával, sportközponttal.

A ház céges kivitelezésben készül, az igazoltan nagy szakmai múlttal rendelkező kivitelező cég sok éve a környéken épít, elismert név a szakmában. Kizárólag minőségi anyagokkal és állandó csapattal dolgozik.

A bruttó 108 m2-es, nettó 85 m2-es, nappali + 2 hálószobás lakáshoz 358 m2-es saját kert tartozik.

Az ikerház két lakása a tárolóhelyiségeknél kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek teljesen különállóak. Ennek a megoldásnak köszönhetően gyakorlatilag önálló családi házként funkcionál a két ikerfél!

Helyiségfelosztása a következő:
- előszoba: 2,99 m2
- nappali-étkező: 23,45 m2
- konyha: 4,66 m2
- wc: 1,26 m2
- szoba1: 9,90 m2
- szoba2: 10,26 m2
- fürdő: 5,32 m2
- garázs: 15,00 m2
- terasz: 14,40 m2
- tároló: 5,00 m2

A garázs a későbbiekben könnyen átalakítható szobává, gyakorlatilag egy nyílászáró cseréjével.

A ház körben és a garázsfeljárón térkővel burkolt, a kert I. osztályú termőfölddel töltve, füvesítve kerül átadásra.

Főbb műszaki paraméterek:
- főfal: 30-as kerámia falazóblokk tégla,
- cserépfedés: kerámia tetőcserép barna színben,
- nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrával
- alumínium redőny
- Homlokzati szigetelés: 15 cm dryvit szigetelés
- külső falszín választható,
- fűtés: gáz cirkó kazán padlófűtéssel,
- hideg burkolatok: 4.500 Ft/m2-ig választhatók, a garázsban a greslapot a vételár tartalmazza,
- melegburkolatok: 4.500 Ft/m2-ig választhatók,
- beltéri ajtók: 30.000 Ft/db áron elérhetőek,
- műkő ablakpárkányok kívül-belül,
- riasztó mozgásérzékelőkkel kiépítve,
- kerítés zsalukő és WPC kerítéselemek felhasználásával,
- nagykapu motorizált úszókapuval, 2 db távirányítóval,
- térkövezett autóbeálló a garázs előtt
- teraszkorlát 100.000 Ft-ig

A ház jelenleg szerkezetkész, várható átadás 2021. április/május.

Ideális választás családok részére, akiknek fontos a természetközeliség, a csendes lakókörnyezet, ugyanakkor elengedhetetlen az autópálya gyors elérése.

Amennyiben hitelt is igénybe venne a finanszírozáshoz, figyelmébe ajánlom BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, ahol szakképzett kollégáink 20 bank kínálatából megkeresik az Önnek legkedvezőbb konstrukciót, mindezt DÍJMENTESEN. Önnek nem kell a bankokat egyesével felkeresni, sorban állni, szempontrendszereket tanulmányozni, hitelkonstrukciókat elemezni, kollégáink elvégzik Ön helyett! Önnek nincs más dolga, mint fogadni hitelszakértőnk hívását, hogy igényeit és lehetőségeit felmérve a legoptimálisabb megoldást találjuk meg az Ön számára.

Visszahívást kérek

Hasonló ingatlanok

Keressen bennünket

Gurán Ildikó

Gurán Ildikó

Hívjon bizalommal

+36-20-500-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Kertváros Ingatlan
+36 1 951 8912